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ART Laudo Alto de Pinheiros Reformas Obras

ART Laudo Alto de Pinheiros Reformas Obras

A emissão da ART em obras e reformas para Alto de Pinheiros está a sua disposição aqui na Aser Decor! Sabemos da importância em manter as edificações seguras e duráveis por isso disponibilizamos em nosso portfólio cuidadosamente elaborado o serviço de emissão de ART Laudo para Alto de Pinheiros e toda grande São Paulo para manter sua reforma ou obra segura e sem complicações. Para isso basta entrar em contato conosco e solicitar um orçamento. (11)98202-8685 ou atendimento@aserdecor.com.br

Se você está buscando serviços de emissão de ART Laudo para obras e reformas com agilidade, profissionalismo e no mais alto padrão de qualidade a Aser Decor é o lugar certo! Você encontra aqui a maior excelência de serviços com um time altamente qualificado e treinado por especialistas em serviços, engenharia, arquitetura e decoração para facilitar sua vida e superar as suas expectativas em qualidade, atendimento e com os melhores preços. Confira nossos serviços!

Sobre:
A fim de cuidar da segurança e durabilidade das edificações brasileiras, a ABNT publicou uma norma, a 16.280. O regramento começou a valer a partir de 18/04/2014. Esta nova norma determina que qualquer alteração feita nas edificações – inclusive as executadas dentro das unidades – precisa ser comunicada e aprovada pelo síndico. A norma vale para condomínios verticais ou seja apartamentos.

A lei que que se refere foi instituída no nº 6.496/77, a ART – Anotação de Responsabilidade Técnica caracteriza legalmente os direitos e ...



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A emissão da ART em obras e reformas para Alto de Pinheiros está a sua disposição aqui na Aser Decor! Sabemos da importância em manter as edificações seguras e duráveis por isso disponibilizamos em nosso portfólio cuidadosamente elaborado o serviço de emissão de ART Laudo para Alto de Pinheiros e toda grande São Paulo para manter sua reforma ou obra segura e sem complicações. Para isso basta entrar em contato conosco e solicitar um orçamento. (11)98202-8685 ou atendimento@aserdecor.com.br

Se você está buscando serviços de emissão de ART Laudo para obras e reformas com agilidade, profissionalismo e no mais alto padrão de qualidade a Aser Decor é o lugar certo! Você encontra aqui a maior excelência de serviços com um time altamente qualificado e treinado por especialistas em serviços, engenharia, arquitetura e decoração para facilitar sua vida e superar as suas expectativas em qualidade, atendimento e com os melhores preços. Confira nossos serviços!

Sobre:
A fim de cuidar da segurança e durabilidade das edificações brasileiras, a ABNT publicou uma norma, a 16.280. O regramento começou a valer a partir de 18/04/2014. Esta nova norma determina que qualquer alteração feita nas edificações – inclusive as executadas dentro das unidades – precisa ser comunicada e aprovada pelo síndico. A norma vale para condomínios verticais ou seja apartamentos.

A lei que que se refere foi instituída no nº 6.496/77, a ART – Anotação de Responsabilidade Técnica caracteriza legalmente os direitos e obrigações entre profissionais do Sistema Confea/Crea e contratantes de seus serviços técnicos, além de determinar a responsabilidade profissional.

Os serviços de emissão da ART Laudo são eficientes, seguros e feitos de forma cuidadosa disponíveis para Alto de Pinheiros e toda Grande São Paulo.

Na verdade o síndico já deveria ser informado sobre as reformas e obras dentro do condomínio mas na prática não é o que usualmente ocorre. Em muitos condomínios, os condôminos acreditam que, por se tratarem de ser proprietários em suas unidades autônomas estão livres para efetuar as alterações que julgarem adequadas para o espaço e em algumas vezes não se preocupam com o impacto sofrido pelas estruturas. A ideia da norma é gerar uma mudança principalmente na cultura de que a contratação de um bom pedreiro não acarreta em maiores problemas para a estrutura do condomínio.

Para você obter a ART Laudo para seu projeto seguimos basicamente o passo a passo abaixo:

1) Basta entrar em contato conosco e descrever basicamente a sua necessidade, assim

conseguimos fazer uma breve avaliação do caso.

2) Suporte Técnico: Agendamos uma visita técnica no local com um de nossos engenheiros para verificar seu imóvel. Constatamos as alterações pretendidas e coletamos os dados para elaboração da ART.

3) Elaboração da ART: Após analisarmos tecnicamente e coletarmos os dados, emitimos o documento, ART Laudo, descrevendo as intervenções que serão realizadas e quais materiais serão empregados no projeto.

4) Liberação: em até 24 horas, o documento é enviado a você e/ou a administração do condomínio eletronicamente. Pronto! Sua reforma ou obra está liberada para execução.

ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é um documento fornecido por um engenheiro, emitido através do sistema do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) onde o profissional se coloca na posição de responsável, orientador ou fiscalizador de determinado trabalho.

Basta entrar em contato conosco através do telefone:
(11)98202-8685 -  Botão: Solicitar Orçamento - E-mail: atendimento@aserdecor.com.br ou nossos outros canais de comunicação.
Obs: Atendimento para Alto de Pinheiros e toda grande São Paulo. Este serviço por enquanto não está disponível para todo Brasil.

A confiança e segurança nas pessoas que entram em nossas casas e empresas é algo que nos incomoda muito por isso a Aser Decor seleciona, treina e avalia constantemente seus profissionais e está sempre atenta e aberta a feedbacks de seus clientes para fazermos o melhor com todo cuidado e segurança.

Dicas e Perguntas Frequentes:
Abaixo vão alguns pontos e dicas que temos que nos atentar para este serviço

1) O que é ART?
Um documento fornecido por um engenheiro, emitido através do sistema do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) onde o profissional coloca-se na posição de responsável, orientador ou fiscalizador de determinada reforma, obra ou trabalho.

2) Quanto custa uma ART?
O Valor de uma ART ( anotação de responsabilidade Técnica) ou RRT ( registro de responsabilidade Técnica ) dependerá sempre da complexidade da obra, características técnicas, amplitude, qualidade do serviço e comprometimento dos profissionais envolvidos. Sendo assim cada profissional irá te cobrar um valor. Ela só poderá ser emitida por profissionais legalmente habilitados aos seus respectivos órgãos, CREA e CAU.
Para  reformas iremos utilizar a Norma NBR 16280:2014 – REFORMA EM EDIFICAÇÕES – SISTEMA DE GESTÃO DE REFORMAS- REQUESITOS.

3) O que é isso?
Foi instituída pela Lei nº 6.496/77, a ART – Anotação de Responsabilidade Técnica que caracteriza legalmente os direitos e obrigações entre profissionais do Sistema Confea/Crea e contratantes de seus serviços técnicos, além de determinar a responsabilidade profissional.

4) Tenho que envolver a prefeitura?
Não há necessidade de envolver a prefeitura, porém toda a documentação será realizada em duas vias, sendo uma para o síndico e outra ao morador.

5) É mais barato com arquiteto ou engenheiro?
Isso vai depender o que cada profissional achar justo pelo seu respectivo trabalho mas não há um parâmetro de qual seja mais barato ou caro.

6) Por que preciso de uma ART para reforma do meu apartamento?
Emitir a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para sua reforma tornou-se uma etapa indispensável.
Não é apenas um procedimento que deve ser seguido por solicitação do síndico, mas também pela segurança e comodidade que você terá ao contar com um profissional habilitado para aprovar e fiscalizar seu projeto. Neste documento serão descritas as intervenções que serão realizadas e quais materiais serão empregados na obra ou reforma do imóvel.

7) Há algum risco em reformar meu imóvel sem ART?
Sim. Além de sua própria segurança, coloca-se em risco os condôminos, uma vez que determinadas intervenções podem desestabilizar e até colapsar uma estrutura. O síndico pode também intervir e parar a obra de diversas formas como solicitar o embargo da obra na prefeitura, fazer um boletim de ocorrência, e até impedir que os prestadores de serviços e materiais acessem a unidade.

8) Quais informações são necessárias para se emitir uma ART?
Para a emissão da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), é necessário basicamente:
-  Planta de arquitetura do imóvel
- Descrição com detalhes dos serviços que serão executados e os seus respectivos locais
- Dados do proprietário como nome completo e CPF
- Endereço completo do imóvel
- Prazo de execução dos serviços (início e conclusão)

9) O que é laudo técnico de reforma?
Laudo técnico é simplesmente um documento elaborado na forma de relatório, onde se tratando de uma reforma demostra e esclarece o que será realizado e de que forma será executado além de atestar que a reforma não afetará a integridade do sistema estrutural e de conforto do imóvel, garantindo a segurança do morador e condôminos.
Na maior parte dos casos são elaborados escopos que especificam quais alterações serão realizadas por exemplo, uma mudança de layout de ambientes, indicação dos locais onde serão alterados os revestimentos e assim por diante.

10) O que devo apresentar para o meu síndico?
Além da ART ou RRT já mostradas aqui, para que a obra seja executada de maneira adequada, o ideal é que o morador entregue ao síndico o escopo da obra com as alterações desejadas, o cronograma indicando as datas de início e término e o nome da empresa que efetuará o reparo, assim como os funcionários envolvidos na obra.

11) Quem vai fiscalizar se o síndico está cobrando as ART's dos moradores?
Este é um assunto de interesse coletivo, por isso os próprios moradores podem cobrar o síndico desta fiscalização. Entretanto alguns síndicos não possuem habilidades técnicas e assim contratam empresas para tal serviço.

12) Todo tipo de reforma precisa de ART?
O objetivo da ART é garantir que uma reforma, obra ou alteração fora dos padrões construtivos e de instalações do condomínio não afete a segurança do imóvel.
Segue abaixo alguns casos que necessitam o documento:
- Remoção e substituição de pisos e azulejos, pois são utilizadas ferramentas de impacto. Outro ponto é o peso próprio do novo piso, que pode ser incompatível com a carga estrutural que a laje suporta.
- Alteração de layout - demolição e construção de paredes
- Instalação de ar condicionado e banheira, pois na maioria dos casos há demolições;
- Remanejamento de pontos elétricos de tomadas e lâmpadas, onde também há demolições;
- Instalação de sancas de gesso
- Fechamento de sacada com vidros

Abaixo alguns casos que não precisam de ART:
- Realizar pintura na parede de um ambiente por exemplo, não afeta as condições físicas e estruturais do imóvel;
- Instalar luminárias nos pontos originais do imóvel não interfere na segurança, pois o projeto já contempla esta carga elétrica.

13) Como preencho uma ART?
Apenas profissionais com registro ou visto ativo no CREA podem preencher uma ART, isto só é possível por uma senha de acesso ao sistema responsável pelo registro e emissão da mesma, lá também é gerado um boleto para pagamento e a ART pode ser salva e armazenada pelo profissional que deverá após a liberação encaminhar ao cliente.

14) Como a ART é emitida?
Atualmente a ART pode ser emitida apenas por meio do sistema eletrônico, otimizando o tempo do profissional, e permitindo que toda a tramitação do documento seja feita por meio da internet.
Quando o profissional emite a ART, este documento é analisada por um funcionário do CREA. Se a ART está em conformidade com os dados inseridos e com a atribuição profissional, será liberada e um boleto bancário será gerado. A ART somente ficará disponível para impressão após a compensação do boleto bancário.
Caso o profissional identifique alguma inconformidade no preenchimento, a documento será recusada e enviada para o profissional para correção. O profissional receberá um e-mail com os dados para correção.
Após ser registrada no sistema e paga, a ART não pode mais ser alterada por isso devemos ser atenciosos. Para efetuar correções posteriores é preciso registrar uma nova ART de substituição, vinculada à que contém o erro.

15) Qual a diferença entre Laudo, ART e RRT?
Laudo é um relatório emitido após análise técnica referente a um assunto específico.
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é emitido por um profissional vinculado ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).
RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) é emitido por um profissional vinculado ao CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo)
O laudo não serve para assegurar ao síndico sobre a obra, mas a ART ou a RRT, sim.

16) Qual é o prazo para emissão e entrega de uma ART?
A emissão do laudo é possível em até 24 horas, após a análise técnica e o recebimento de todos os dados e informações necessárias sobre a reforma ou obra.

17) Necessito de ART para substituição de piso e azulejo?
Sim. Por mais simples que possa parecer a execução deste tipo de trabalho, tais intervenções sem as devidas precauções podem causar alguns transtornos e danos às unidades próximas.
Na anotação de responsabilidade técnica (ART) serão explanadas as melhores formas de se realizar tais intervenções, assim como informações referentes à necessidade de uma nova impermeabilização, indicação de ferramentas próprias para execução do trabalho, entre outros.

18) Como o síndico pode proceder quando o morador não apresentar ART?
O síndico pode parar a obra de diversas formas, normalmente, porém se faz um pedido formal ao morador. Após isso ele pode solicitar o embargo da obra na prefeitura, fazer um Boletim de Ocorrência ou ainda impedir que prestadores de serviço e materiais acessem a unidade do apartamento.

19) Preciso de Laudo ART para o meu projeto de reforma?
Para que o seu projeto de reforma seja executado conforme a NBR 16.280, a emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é indispensável.
O Laudo ART é responsável resumidamente por garantir a sua segurança e a de seus vizinhos condôminos, assim como, sua comodidade.

20) Qual o objetivo da NBR 16.280?
A referida NBR, tem como objetivo regulamentar e ordenar todos os tipos de projetos, obras e reformas em edificações, determinando procedimentos mais rígidos em todas as fases de execução, ela visa inibir reformas irregulares que são efetuadas sem critério algum, inclusive por profissionais leigos que não possuem registro, garantindo que a reforma não impacte na segurança e estrutura do imóvel, proporcionando assim conforto, segurança e tranquilidade ao proprietário, síndico e demais vizinhos.
A norma estabelece que todas reformas sejam analisadas por um profissional habilitado e que um laudo técnico de reforma de apartamento seja apresentado, juntamente com a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica).

Alto de Pinheiros:
Um dos mais agradáveis e aconchegantes bairros da capital paulista, este bairro localizado na zona oeste é um reduto de tranquilidade da grande metrópole.
A história do bairro se entrelaça a época em que os jesuítas foram expulsos da Colônia pelo Marques de Pombal e suas terras foram leiloadas dando início as propriedades particulares. Muito anos depois já em 1913 a Cia. City comprou as terras que alagavam demais devidos as enchentes do Rio Pinheiros e loteou o local em 1925 dando início ao bairro. Na década de 30 o urbanismo foi de vento em poupa com as reformas nas margens do rio possibilitando o desenvolvimento habitacional. Como todo bairro planejado ele é cheio de jardins e arborização com muitas áreas verdes nas vias públicas, praças e calçadas.
Sua colonização foi basicamente europeia dando características as casas de alto padrão até hoje. Moradores da alta sociedade da cidade gostam muito do bairro. Para a Aser Decor servir, atender e preservar o conforto e tranquilidade do Alto de Pinheiros nos dá muita motivação e satisfação!

Deixe-nos ajudar a deixar seu projeto em ordem com o serviço de emissão de ART Laudo disponível para Alto de Pinheiros e Grande São Paulo. A Aser Decor disponibiliza de um time de especialistas para lhe atender da melhor maneira e superar as suas expectativas!

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